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부동산 매매 계약서 특약사항 작성 고려 할 점 부동산 매매 계약서를 작성할 때 특약사항은 계약의 안전성을 확보하고 양 당사자 간의 불필요한 분쟁을 예방하는 중요한 역할을 합니다. 특약사항은 기본 계약서 항목 외에 거래의 특성에 맞는 세부 사항을 추가할 수 있는 부분으로, 반드시 꼼꼼하게 작성해야 합니다. 매매대금 및 지급 조건: 계약서에 매매대금 지급 조건을 명확히 기재하는 것이 필수적입니다. 예를 들어, 계약금, 중도금, 잔금 등의 지급 일정과 금액을 정확히 명시하고, 지급 방식(계좌 이체 등)을 구체적으로 적어야 합니다.공과금 및 비용 부담자 지정: 매매가 이루어진 후 발생할 수 있는 공과금(예: 재산세, 관리비 등) 및 기타 비용 부담 주체를 명확히 해야 합니다. 예를 들어, 잔금까지 공과금은 매도자가 부담하며, 잔금 납부 후 발생한 비용은 매.. 2024. 12. 2.
김장 배추 50포기 양념 준비 만드는 법 김장은 겨울을 맞아 준비하는 한국의 전통적인 음식으로, 특히 50포기 이상 대량으로 김치를 만들 때는 철저한 준비가 필요합니다. 3개월 동안 맛있는 김치를 만들기 위한 준비부터 양념, 그리고 만드는 방법까지의 과정을 알아보겠습니다. 1. 배추 준비와 절이기배추 50포기를 준비하려면, 먼저 배추를 절여야 합니다. 10% 소금물(물 10리터에 소금 1kg)을 준비하여 배추를 담그고, 10시간 정도 절여줍니다. 절이는 과정은 배추가 골고루 소금을 흡수할 수 있도록 위아래로 자주 뒤집어 주는 것이 중요합니다. 배추가 충분히 절여지면 깨끗한 물에 여러 번 씻어 염분을 제거하고 물기를 빼둡니다. 2. 김장 양념 만들기양념의 핵심은 고춧가루, 마늘, 생강, 젓갈 등이 포함된 기본적인 재료입니다. 고춧가루 2컵, 다진.. 2024. 12. 2.
건강보험료 줄이는 비법 건강보험료는 소득과 자산에 따라 결정되며, 이를 효율적으로 관리하면 불필요한 부담을 줄일 수 있습니다. 다음은 건강보험료를 줄이는 7가지 비법입니다. 소득 신고 방법 조정건강보험료는 소득에 비례해 부과됩니다. 소득이 많을수록 보험료도 올라가므로, 소득 신고 시 추계 신고 대신 실제 비용을 기록한 장부 신고 방법을 활용하는 것이 유리할 수 있습니다.피부양자 등록 활용직장에 다니는 가족이 있다면 피부양자로 등록하는 방법이 있습니다. 이 경우, 피부양자로 등록된 사람은 건강보험료를 내지 않으므로, 은퇴 후 소득이 적은 경우 피부양자 자격을 활용하면 큰 도움이 됩니다.임의계속가입 제도 활용퇴직 후에도 직장에서 납부하던 수준의 건강보험료를 유지할 수 있는 임의계속가입 제도를 활용해 보세요. 이 제도는 퇴직 후 3.. 2024. 12. 2.
3개월 마라톤 준비 계획 초보자 훈련 스케줄 1. 기본 체력 점검 및 목표 설정마라톤을 준비하기 전에 현재 체력을 평가하고 목표를 설정하는 것이 중요합니다. 기초 체력 부족 시 체력 증진을 먼저 목표로 삼으세요. 처음 시작할 때는 5km 달리기를 목표로 하고, 점차 거리를 늘려가는 것이 좋습니다. 2. 훈련 계획 수립주 3~4회의 훈련 일정을 세우고 체력에 맞춰 점진적으로 달리는 거리를 늘립니다. 훈련은 다음과 같은 세 가지 주요 단계로 나뉩니다. 첫 번째 달: 기초 체력 및 자세 훈련주 1~2회: 3~5km 달리기주 1회: 30분간의 근력 운동 (스쿼트, 런지 등)주 1회: 스트레칭 및 유연성 운동 두 번째 달: 지구력 강화 및 장거리 달리기주 1~2회: 5~10km 달리기주 1회: 45분간의 근력 운동주 1회: 1시간 이상의 롱런 훈련 세 번째.. 2024. 12. 2.
사주와 오행 상생과 상극 색깔의 관계 사주에서 중요한 요소 중 하나는 오행(목, 화, 토, 금, 수)입니다. 오행은 서로 상생과 상극의 관계를 통해 인생의 흐름과 균형을 이루는 원리를 설명합니다. 이를 잘 이해하면, 개인의 성격이나 운세를 분석하는 데 큰 도움이 됩니다. 또한 색깔과 기운의 보완 방법도 이와 밀접하게 연결됩니다. 1. 오행의 상생과 상극상생(생성)은 한 오행이 다른 오행을 돕는 관계로, 각 오행은 순차적으로 서로를 도와주며 조화를 이룹니다. 예를 들어, 나무(목)는 불(화)을 돕고, 불은 흙(토)을 도와서 풍부한 재료가 됩니다. 또, 금(금)은 물(수)을 돕고, 물은 나무(목)를 돕습니다.반면, 상극(극)은 한 오행이 다른 오행을 억제하거나 제어하는 관계로, 지나치게 강한 기운이 조화를 깨트릴 수 있습니다. 예를 들어, 나무.. 2024. 12. 2.
대성 셀틱 보일러 온수는 되는데 난방 안될때 원인 대성 셀틱 보일러에서 온수는 정상적으로 나오지만 난방이 되지 않는 문제의 주요 원인 중 하나는 삼방밸브 고장입니다. 삼방밸브는 난방과 온수를 전환하는 중요한 부품으로, 이 부품이 제대로 작동하지 않으면 온수는 공급되지만 난방이 되지 않는 현상이 발생할 수 있습니다. 특히, 삼방밸브의 모터가 고장 나거나, 내부의 볼밸브나 패킹이 마모되거나 잘못 조립되면 이러한 문제가 발생합니다. 이와 같은 문제를 해결하려면 먼저 삼방밸브를 점검해야 합니다. 자가 수리도 가능하지만, 삼방밸브 모터를 교체하는 것이 가장 기본적인 해결책입니다. 모터 교체는 비교적 저렴하며, 인터넷에서 5천 원 정도로 구매할 수 있습니다. 삼방밸브 전체 교체가 필요할 경우, 부품 비용은 약 4만 2천 원에서 4만 3천 원 사이로, A/S 기사에.. 2024. 12. 2.

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